Viajar-Sozinha-para-a-Polonia.webp

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל

מגורים אירופיים באמצעות השקעות בנדל"ן

אם אתה מחפש הזדמנות  להשקיע  ולהיות תושב אירופה, זו בהחלט התוכנית המתאימה לך. היתרונות העיקריים של התוכנית הם אפשרויות ההשקעה השונות, זריזות בעיבוד ודרישת תושבות מינימלית. זה עושה  תוכנית ההגירה של ויזת הזהב  ההשקעה הצומחת ביותר  באירופה.

Documento com Pen

טופס בקשה

אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע ולהיות תושב אירופה יחד עם המשפחה שלכם. שווי השקעה מ-2 80,000 יורו . מלא את הטופס כדי לקבל עלון בדוא"ל ולקבל פרטים נוספים על  תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל .

מגורים אירופיים באמצעות השקעות בנדל"ן

אם אתם מחפשים הזדמנות להשקיע  ולהיות תושב אירופה, זו בהחלט התוכנית המתאימה לך. היתרונות העיקריים של התוכנית הם אפשרויות ההשקעה השונות, זריזות בעיבוד ודרישת תושבות מינימלית. זה הופך את Golden Visa לתוכנית הגירת ההשקעות הצומחת ביותר  באירופה.

Centro histórico de Lisboa
WhatsApp Image 2022-05-18 at 12.49.22.jpeg

מהי תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?

תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל היא אחת האפשרויות הטובות ביותר עבור משקיעים זרים או אזרחים ממדינות שלישיות לקבל אישור שהייה, באמצעות פעילויות השקעה המתבצעות בשטח פורטוגל.

לבעלי רישיון שהייה כבר יש את הזכות להתגורר בפורטוגל וליהנות מנסיעה חופשית בתוך 26 המדינות החברות באזור שנגן.

היתרונות העיקריים של התוכנית הם אפשרויות ההשקעה השונות, זריזות בעיבוד ודרישת תושבות מינימלית.

זה הופך את ויזת הזהב לתוכנית הגירת ההשקעות הצומחת ביותר באירופה.

על השקעות בנדל"ן

ישנן מספר סיבות טובות להשקיע בעסקי הנדל"ן ובמגזר התיירות בפורטוגל בנוסף להשקעה בסיכון נמוך בשוק צומח.

על ידי השקעה בפרויקטי נדל"ן ספציפיים, משקיעים הופכים לזכאים להגיש בקשה לתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל. ויזת הזהב היא שער מהיר וישיר עבור אנשים בעלי שווי נטו לקבל אזרחות של האיחוד האירופי.

לאזרחי האיחוד האירופי יש זכויות והטבות רבות, כמו חינוך באיכות גבוהה וגישה למערכת בריאות יעילה מאוד. בנוסף, לאזרחי פורטוגל/איחוד האירופי יש דרכון חזק מאוד והם נטולי ויזה ליותר מ-170 מדינות.

WhatsApp Image 2022-05-18 at 12.54.47.jpeg

הפרויקטים שלנו

hotel lapa-II_8-600x338.jpg

לוקליזציה


מלון לאפה ממוקם באחד הרובעים ההיסטוריים ביותר של פורטו, ממש בכניסה לבאישה. השולט בנוף, על ראש גבעה, המלון מציע נוף עוצר נשימה של קו הרקיע של העיר.

רוב המבקרים מגיעים לאזור זה כדי לבקר בכנסיית לאפה ובארכיטקטורה הדתית האיקונית שלה. עם זאת, הם לא יכולים להתאפק ולחקור את הסביבה, כגון מגדל קלריגוס או גלריאס דה פריז התוסס, במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מהמלון.

מלון לאפה קרוב לכל האטרקציות הללו ואחרות שיש לפורטו להציע: מסעדות טובות, חנויות אקסקלוסיביות, מבנים היסטוריים וחיי לילה תוססים. שהייה לזכור בעיר מונומנטלית.
 

hotel lagos-marina-600x338.jpg

לוקליזציה


מלונות לאגוס מרינה בולטת במיקומם המועדף, עם נוף נהדר של מרינת לאגוס והמים הכחולים של האוקיינוס האטלנטי.
שילוב הפרויקט בחלל שמסביב תוכנן לספק איזון אדריכלי, בולט בדיסקרטיות בקווים הנקיים והמעודנים שלו. גם טעם טוב מתגלה בכל פרט, שנועד לנוחותם ולרווחתם של מי שמעריך אורח חיים אקסקלוסיבי.


 

Lisboa-Park-Hotel-4-400x283.jpg

לוקליזציה


עם שטח של 2.51 קמ"ר ואוכלוסייה של 17,044 תושבים, אלפראג'יד היא קהילה בעיריית אמדורה המשרתת על ידי אחד מאזורי המסחר העיקריים של ליסבון. הגישה המצוינת לכבישים ורשת שלמה של תחבורה ציבורית, בנוסף לקרבה למרכז הבירה הפורטוגלית, הופכות את האזור הזה למרכז עסקים פר אקסלנס, עם התשתיות המודרניות הרבות שלו.

דרישות תוכנית ויזת הזהב

  • אין צורך בניסיון ניהולי

  • אין צורך באישורי שפה או השכלה

  • עיבוד פשוט

  • ניתן להחזיר השקעה לאחר 5 שנים (תלוי בפרויקט)

  • נסיעה חופשית בתוך אזור שנגן

  • פורטוגל לא גובה מס על הכנסה בעולם

  • בקש אזרחות בקלות וקבל הטבות של האיחוד האירופי

  • הזכות לחיות, לעשות עסקים, ללמוד בפורטוגל

יתרונותיה של תכנית GOLDEN VISA

תוכניות הגירת משקיעים הן תוכניות ייחודיות המאפשרות לאנשים בעלי ערך גבוה לקבל תושבות קבע ובסופו של דבר אזרחות במדינה שבחרתם. ויזת הזהב של פורטוגל היא בין אחת מתוכניות הגירת המשקיעים הטובות ביותר הזמינות כיום בעולם. יש לו מעט מאוד דרישות ויתרונות רבים.

  • בעל דרכון תקף ומתגורר כחוק במדינה

  • תקופת השקעה של 5 שנים לפחות או עד למועד בו יוכל המשקיע לקבל את כרטיס מגורים קבוע

  • משך השהייה המינימלי בפורטוגל הוא בממוצע 7 ימים בשנה

  • לאחר השנה החמישית, המשקיע יכול להגיש בקשה לאזרחות פורטוגזית/איחוד האירופי או למגורי קבע

  • לעמוד בפוליסת ביטוח הבריאות

היתרונות של ויזת זהב לפורטוגל

גישה לאיחוד האירופי (EU)

לאחר הגשת בקשה לאזרחות פורטוגזית/אזרחות האיחוד האירופי, יש עוד יותר יתרונות:

  • דרכון רב עוצמה;

  • גישה ללא ויזה ליותר מ-170 מדינות;

  • תנועה חופשית בתוך האיחוד האירופי;

  • לחיות, ללמוד ולעבוד בכל מקום באיחוד האירופי;

  • מערכת הבריאות הטובה ביותר;

  • ביטחון תזונתי גדול יותר בעולם;

  • חינוך חינם ברוב המדינות;

  • אי אפליה;

  • זכות הצבעה ועמידה כמועמד לפרלמנט האיחוד האירופי ולבחירות המקומיות.

מגורים פורטוגזיים

ישנם מספר יתרונות להיות בעל ויזת זהב. כמו:

  • רק שמונה חודשים בממוצע כדי לקבל אישורי שהייה של האיחוד האירופי;

  • לקבל הטבות מפורטוגל והאיחוד האירופי;

  • נסיעה ללא ויזה ל-26 מדינות אזור שנגן;

  • לאחר השנה החמישית, המשקיע יכול בקלות להגיש בקשה לאזרחות פורטוגזית/איחוד האירופי או תושבות קבע

  • אין מס הכנסה עולמי;

  • עיבוד מהיר וחידוש קל;

  • אפשרות רכישה חוזרת לאחר השנה ה-5 להשקעה

איכות חיים גבוהה

מאוכל ועד אקלים, פורטוגל ידועה בינלאומית באיכות החיים הגבוהה שלה. יש בו כ-2,500 עד 3,200 שעות שמש בשנה ומזג אוויר נעים לאורך כל השנה.

בטיחות הערים תורמת גם לאיכות החיים הגבוהה של פורטוגל. פורטוגל היא בין המדינות הבטוחות בעולם. הערים הבולטות שלה, ליסבון ופורטו, מציעות אפשרויות בילוי לכל הגילאים שישמחו את כל המשפחה.

תביא איתך את המשפחה שלך

השקעה בפורטוגל יכולה לספק למשקיעים ולמשפחותיהם הטבה ייחודית: ה  ויזת זהב  . ה  תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל  זוהי אחת הדרכים הפשוטות והמהירות ביותר עבור אנשים עשירים להשיג אשרת תושבות אירופית ובסופו של דבר לקבל גישה לאזרחות אירופאית. גם בני משפחתו של המשקיע (בן זוג, ילדים תלויים כלכלית והורים תלויים כלכלית) יכולים להיכלל בבקשה ולהפוך לאזרחים אירופאים.

שוויון זכויות לתושבים

היתר השהייה מעניק לאזרחים זרים יחס זהה לאזרחים, כלומר מבחינת ביטוח לאומי, הטבות מס, חברות באיחוד האירופי (EU), הכרה בתעודות, תעודות ותארים מקצועיים אחרים. היא גם מעניקה גישה לסחורות ולשירותים הזמינים לציבור, כמו גם יישום של הוראות המעניקות להם זכויות בלעדיות.

לרוב המטרות, אישור השהייה מעמיד אזרחים זרים (שאינם באיחוד האירופי) במעמד שווה עם אזרחים אירופאים אחרים. אחד היתרונות הגדולים ביותר בכך הוא שמחזיקי ויזת זהב יכולים להגיש בקשה להיתר שהייה קבועה או לרכוש אזרחות פורטוגזית באמצעות התאזרחות בשנה החמישית אם הם עומדים בדרישות מסוימות הקבועות בחוק.

WhatsApp Image 2022-05-18 at 12.56.23.jpeg
WhatsApp Image 2022-05-18 at 12.52.59.jpeg

למה להשקיע בפורטו, פורטוגל?

בשנת 2018, 482.7 מיליון יורו הופקו על ידי תעשיית התיירות והאירוח באזורים של פורטו וצפון פורטוגל. פורטו היא אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. התיירות היא ענף צומח בפורטוגל: גידול של 17% במספר המבקרים במדינה (20 מיליון ביקורים) ב-2017.

עם האקלים המתון שלה, 3000 שעות שמש בשנה ו-850 ק"מ של חופים מרהיבים שטופים באוקיינוס האטלנטי, פורטוגל היא יעד החופשה המושלם בכל ימות השנה. פורטו, העיר השנייה בגודלה במדינה, נבחרה ליעד האירופי הטוב ביותר בשנים 2014, 2016 ו-2017.

מקור ההכנסה העיקרי של פורטו מגיע מתיירות ויצוא. פורטו היא בין 5 הערים שהכי מברכות על תיירים באיחוד האירופי עם שיעור תפוסה של מעל 70%. לפיכך, עסקי הנדל"ן והאירוח הם אחת מהזדמנויות ההשקעה הרווחיות ביותר​​ זמין כעת בפורטוגל, במיוחד בפורטו.

מדוע ויזת הזהב של פורטוגל היא אופציה מצוינת למשקיעים?

ויזת הזהב של פורטוגל היא בחירה חסכונית ובטוחה המעניקה הטבות רבות עם מעט מאוד דרישות למבקשים שלה. אין דרישות שפה, ניסיון בניהול או אישורי השכלה כדי להגיש בקשה לוויזת הזהב. זהו תהליך מהיר ופשוט לקבלת אישורי שהייה.

פורטוגל לא גובה מס הכנסה עולמי. בנוסף, ניתן להחזיר את ההשקעה לאחר חמש שנים (תלוי בפרויקט). בנוסף, לבעלי ויזת זהב יש את הזכות לחיות, לעבוד, לעשות עסקים, ללמוד בפורטוגל ויכולים לנסוע בחופשיות בתוך אזור שנגן. משקיעים יכולים בקלות להגיש בקשה לאזרחות ולקבל הטבות באיחוד האירופי עבור עצמם ועבור משפחותיהם.

כמה משקיעים נהנו מתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?


על פי נתונים סטטיסטיים של SEF, מאוקטובר 2012 עד אוקטובר 2020, פורטוגל הנפיקה 9,254 היתרי שהייה למשקיעים ו-15,864 היתרי שהייה לבני משפחה במסגרת תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל.

סך ההשקעות הזרות בפורטוגל עלו על 5.5 מיליארד יורו, מתוכם 5 מיליארד יורו הושקעו ברכישת נדל"ן. רוב המשקיעים הגיעו מסין, ברזיל, טורקיה, דרום אפריקה ורוסיה.

אילו בני משפחה יכולים ליהנות גם מתוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?

תובע ראשי (P/A)

בן הזוג

קטינים או ילדים יחידים התלויים כלכלית בבני הזוג.

הורים ל-P/A או בן/בת זוגם התלויים בזוג

אחים קטינים כל עוד הם תחת אפוטרופסות P/A

איך להשיג מגורים באירופה עם תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?

המכונה רשמית "ARI" ("אישור מגורים לפעילויות השקעות"), תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל מאפשרת למשקיעים לקבל תושבות בפורטוגל, תוך שהם נהנים מכל היתרונות של היותם חלק מהאיחוד האירופי.

בתוקף מאז 8 באוקטובר 2012, תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל נוצרה כדרך למדינה מבוססת האיחוד האירופי למשוך השקעות נוספות עבור העסקים והנדל"ן שלה, תוך עידוד גיוון.

איך להשיג מגורים באירופה עם תוכנית ויזת הזהב של פורטוגל?

על פי תנאי החוק, היתר השהייה לאזרחי ארץ שלישית ניתן לכל מי שמתכוון לבצע, בעצמו או באמצעות חברה, כל פעילות שתוביל בדרך כלל למימוש של לפחות אחד מהמצבים הבאים, ב. השטח הלאומי:
 

  • העברת הון בסכום השווה או יותר ממיליון יורו

  • יצירת לפחות עשר מקומות עבודה.

  • רכישת מקרקעין בשווי השווה או גדול מ-500 אלף יורו


החל מיולי 2015 החוק חודש ותוקן באמצעות חוק 63/2015. משקיעים יכולים כעת לבצע פעילויות השקעה בדרכים הבאות:
 

  • העברת הון בסכום השווה או גדול מ-350 אלף יורו להשקעה בפעילויות מחקר.

  • העברת הון בשווי השווה או גדול מ-250 אלף יורו להשקעה בהפקה אומנותית או תמיכה באמנויות, לשיקום או שיקום המורשת הלאומית.

  • העברת הון בשווי השווה או גדול מ-350 אלף יורו, לרכישת מניות בקרנות השקעה או הון סיכון.

  • רכישת נכסים, בבנייה מעל 30 שנה או באזורי התחדשות עירונית, לשיקום, בשווי כולל השווה או גדול מ-350 אלף יורו.

  • ממוקם באזורי התחדשות עירונית בהם ניתן להפחית את ערך ההשקעה הזו ב-20% ל-280 אלף יורו כל עוד היא נעשית באזורים מיושבים בדלילות (פחות מ-100 תושבים לקמ"ר, או שבהם התמ"ג לנפש נמוך מ-75% של הלאום הממוצע.)


אזרחי פורטוגל ואזרחי האיחוד האירופי אינם זכאים לתוכנית ARI / פורטוגל ויזת הזהב.


מקבלי ויזת הזהב של ARI/פורטוגל זכאים להגיש בקשה לאזרחות לאחר חמש שנים אם הם עומדים בדרישות.

WhatsApp Image 2022-05-18 at 12.51.02.jpeg